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Les Diagnostics Immobilier
Diagnostic Termites
Loi n°99-471 du 08/06/1999
Décret n°2000-613 du 03/07/2000
Le bois, très utilisé dans les constructions (structure du bâtiment, fondations, parquets…), est malheureusement victime d’attaques dues principalement à des champignons et à des insectes xylophages (mangeur de bois).
Le termite attaque le bois par l’intérieur, restant constamment à l’abri de la lumière. Il est silencieux, ne laisse aucune trace de sciures à l’extérieur des bois attaqués, ce qui rend sa détection extrêmement délicate pour un non professionnel.
Pour rejoindre le bois, les termites peuvent emprunter les canalisations électriques et provoquer également des incendies par court circuit.
Suivant la loi 99-471 du 08 Juin 1999, en cas de vente d'un immeuble bâti suivant les arrêtés préfectoraux, il est impératif de réaliser un diagnostic d’"Etat parasitaire".
La réalisation d'un diagnostic par un expert permet de déterminer si le bien vendu est infesté ou non par des insectes xylophages.
Interventions : recherche d’indices d’infestations de termites
- Examen des parties communes, à savoir : sous-sol, cage d’escalier, cours, combles.
- Examen des lots privatifs ainsi que le sous sol, la charpente et le jardin, le cas échéant.
Validité du diagnostic : 6 mois
